L'ENEA fornisce i primi chiarimenti sull’applicazione della norma
Superbonus e bonus edilizi, nei massimali di spesa devono essere inclusi tutti i materiali del lavoro. Le FAQ sul decreto Prezzi Mite, pubblicate il 12 aprile sul portale dell’ENEA, confermano che tutti i materiali di lavoro devono essere inclusi nei massimali di spesa. Esclusi dal calcolo dei limiti indicati nel prezzario : IVA, costi delle prestazioni professionali, costi connessi alle opere relative all’installazione e costi della manodopera.
Il decreto Prezzi del MITE fissa i nuovi massimali per specifiche categorie di lavori di riqualificazione energetica, dovrà essere applicato a partire dal 15 aprile. A pochi giorni dall’entrata in vigore del nuovo decreto arrivano le FAQ, con le risposte ai principali quesiti.
Devono essere inclusi i beni che concorrono alla realizzazione delle tipologie di intervento che sono elencate nella tabella dell’allegato A. Il documento riporta numerosi esempi relativi alle spese che devono essere inserite, in base alla tipologia di intervento.
Le FAQ chiariscono che devono essere inclusi nel calcolo tutti i materiali del lavoro:
“Come indicato dall’articolo 2 del DM costi massimi, nonché dall’articolo 3 e dalla tabella dell’Allegato A, i costi ivi esposti sono riferiti all’insieme dei beni che concorre alla realizzazione delle tipologie di intervento elencate in tabella.”
Di contro, come chiarito ancora nelle FAQ:
“I costi di cui alla Tabella A del DM costi massimi non comprendono l’IVA, i costi delle prestazioni professionali, i costi connessi alle opere relative all’installazione e tutti i costi della manodopera. Rientrano tra le “opere relative alla installazione” unicamente quelle relative alle opere provvisionali (compresi i ponteggi) ed alle opere connesse ai costi della sicurezza.”
Nel documento sono inoltre inseriti numerosi esempi che elencano le spese relative a particolari tipologie di intervento, sintetizzati nella tabella riassuntiva.
Tipologia di intervento | Spese che rientrano nel calcolo del massimale |
isolamento di pareti disperdenti | la fornitura dell’isolante termico, del sistema di ancoraggio, tutti i materiali per la realizzazione dell’intonaco esterno di copertura dell’isolante, la pavimentazione (non di pregio), le tegole, il controsoffitto della sola porzione isolata (per le superfici orizzontali o inclinate) |
infissi | fornitura di infisso, telaio, controtelaio, celetto, cassonetto, tapparella, rullo avvolgibile, avvolgitore, persiane e, ove previsto, componentistica dell’impianto elettrico |
schermature solari e/o ombreggiamenti mobili | fornitura della schermatura solare e/o ombreggiante, il sistema di montaggio e la componentistica dell’impianto elettrico |
impianti solari termici | fornitura del pannello solare, sistema di montaggio, serbatoio di accumulo, componentistica dell’impianto idraulico e dell’impianto elettrico, i sistemi di pompaggio |
caldaie a condensazione | fornitura della caldaia, canna fumaria e sistema di termoregolazione evoluti, sistema di pompaggio, sistema di trattamento dell’acqua, componentistica dell’impianto idraulico ed elettrico, compresi serbatoi di accumulo, |
impianti con micro-cogeneratori | fornitura del cogeneratore, canna fumaria, componentistica dell’impianto idraulico (compreso i serbatoi di accumulo), elettrico e di adduzione del combustibile |
impianti a pompe di calore | la fornitura della pompa di calore, la componentistica comprensiva del circuito del gas frigorigeno, dell’impianto idraulico o aeraulico (compreso i serbatoi di accumulo), elettrico e, ove previsto, di adduzione del gas |
impianti ibridi | quanto indicato per le caldaie a condensazione e per le pompe di calore |
caldaie a biomasse | fornitura della caldaia, canna fumaria, sistema di abbattimento delle emissioni in atmosfera, sistema di stoccaggio della biomassa, sistema di caricamento della biomassa e, ove previsto, sistema di termoregolazione evoluti, sistema di pompaggio, sistema di trattamento dell’acqua, componentistica dell’impianto idraulico ed elettrico, compresi serbatoi di accumulo |
sistemi di building automation | fornitura del sistema e la componentistica dell’impianto idraulico ed elettrico |
Le FAQ chiariscono anche altri aspetti legati all’introduzione del nuovo prezzario Mite
Quali sono gli interventi edilizi che necessitano dell’asseverazione della congruità dei prezzi.
Sono compresi tutti gli interventi che rientrano nel Superbonus 110. Per i lavori che rientrano tra le altre agevolazioni edilizie l’asseverazione è necessaria solo se vengano esercitate le opzioni di fruizione indiretta del credito, lo sconto in fattura o la cessione del credito.
Non necessitano di asseverazione le opere classificate come edilizia libera e gli interventi di importo inferiore a 10 mila euro.
Per quanto riguarda il calcolo delle detrazioni edilizie, il documento richiama anche le regole per calcolare:
l’IVA;
le prestazioni professionali;
le opere relative all’installazione e la manodopera.
Il documento specifica infine la procedura per l’asseverazione dei costi per gli interventi rientranti nell’ambito di applicazione del DM costi massimi e le indicazioni da seguire nel caso di interventi che rientrano nell’ecobonus ma non hanno obbligo di asseverazione.